16 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
2 846 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 577,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 100 $
Rôle antérieur 1 644 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513634869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
1 891 600 $
Rôle antérieur
1 644 900 $
ID provincial
71100513634869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 98 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 257 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +417 300 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 761 603 $ Poids 24 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 398 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +351 370 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 939 492 $ Poids 14 % |
| 3 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +393 732 $ · Ajust. âge +233 750 $ | 3 604 565 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +492 769 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 831 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +354 516 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 2 306 430 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +83 317 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 907 901 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 42 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 942 414 $ Poids 7 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 699 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 127 $ Poids 6 % |
| 9 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +262 636 $ · Ajust. âge +140 885 $ | 2 181 331 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +367 102 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 2 067 826 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +343 310 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 2 046 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +551 250 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 839 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.