95 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 279 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 543,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 200 $
Rôle antérieur 1 329 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513640932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
1 362 200 $
Rôle antérieur
1 329 300 $
ID provincial
71100513640932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 521 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +323 035 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 679 089 $ Poids 32 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 791 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +277 584 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 2 238 949 $ Poids 24 % |
| 3 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 600 223 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +380 716 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 719 860 $ Poids 17 % |
| 5 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 844 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +283 209 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 879 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 2 844 912 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +299 712 $ · Ajust. âge +38 563 $ | 2 008 147 $ Poids 13 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 468 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +265 120 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 671 372 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 471 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 1 949 869 $ Poids 10 % |
| 10 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +289 022 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 513 606 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +198 690 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 673 713 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +551 250 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 2 850 320 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.