98 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 106 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 525,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 500 $
Rôle antérieur 1 225 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513641779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
1 223 700 $
Rôle antérieur
1 225 700 $
ID provincial
71100513641779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 368 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +274 249 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 618 553 $ Poids 40 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 955 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +237 768 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 2 189 683 $ Poids 25 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 673 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +247 932 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 836 054 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +322 724 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 661 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +234 831 $ · Ajust. âge +233 750 $ | 3 445 664 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 303 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +353 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 773 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +264 834 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 1 965 557 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 794 405 $ Poids 13 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 528 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +237 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 730 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 165 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 757 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +523 572 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 811 617 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 874 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +248 484 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 1 951 726 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.