96 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 035 100 $
Terrain · terrain 3 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513641825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
71100513641825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 888 m · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 712, rue Main, Hudson 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +306 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 897 $ Poids 22 % |
| 3 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 13 % |
| 4 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +97 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 466 $ Poids 10 % |
| 5 | 99, Rue Brisbane, Hudson 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 8 % |
| 6 | 211, rue Windcrest, Hudson 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.