107 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 883 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 468,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 400 $
Rôle antérieur 1 017 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513643383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
985 800 $
Rôle antérieur
1 017 100 $
ID provincial
71100513643383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 279 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +116 039 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 2 542 592 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 542 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +133 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 777 654 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +108 649 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 2 126 714 $ Poids 36 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +134 659 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 473 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 311 174 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +151 728 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 906 439 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +143 609 $ · Ajust. âge +64 098 $ | 1 896 705 $ Poids 12 % |
| 8 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +72 655 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 1 998 764 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +77 965 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 579 988 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −155 701 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 2 751 483 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.