105 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 642 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 354,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 900 $
Rôle antérieur 983 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513643882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
854 300 $
Rôle antérieur
983 100 $
ID provincial
71100513643882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 183 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 204 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 1 557 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 547 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −93 074 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 487 047 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 619 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 363 441 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 803 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +217 340 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 600 575 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 310 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +88 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 261 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 856 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +109 744 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 701 408 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 271 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 169 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +111 221 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 2 150 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 970 $ Poids 32 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 843 382 $ Poids 31 % |
| 12 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 105 783 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.