15 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 653 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 387,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 300 $
Rôle antérieur 943 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513644350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
872 200 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
71100513644350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 108 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 241 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −106 668 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 237 635 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 476 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 560 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 276 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 439 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 563 439 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 644 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 928 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −73 108 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 878 807 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −130 073 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 209 072 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 1 693 235 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 384 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 370 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +180 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 361 812 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 867 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +226 590 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 829 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 210 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +202 929 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 2 250 568 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.