17 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 568 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 364,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 000 $
Rôle antérieur 908 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513644534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
873 900 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
71100513644534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 104 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 563 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 293 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 491 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 432 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −73 543 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 498 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 206 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −170 338 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 138 715 $ Poids 47 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 688 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 367 065 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 362 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +116 264 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 270 407 $ Poids 32 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 929 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +254 772 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 615 258 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 909 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +144 549 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 713 213 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 199 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +138 538 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 159 853 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 279 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 852 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −125 070 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 798 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.