18 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
2 679 700 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 499,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 199,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 900 $
Rôle antérieur 1 456 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513645435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
1 502 100 $
Rôle antérieur
1 456 500 $
ID provincial
71100513645435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 535 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 201 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +202 862 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 535 415 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 326 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +196 313 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 776 434 $ Poids 35 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +237 866 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 577 010 $ Poids 28 % |
| 4 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +155 533 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 352 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +179 507 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 2 121 972 $ Poids 23 % |
| 6 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +127 407 $ · Ajust. âge +133 470 $ | 2 038 686 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −86 816 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 2 725 967 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +128 602 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 590 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.