65 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 64,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513646178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
71100513646178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 3 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 495 $ Poids 7 % |
| 2 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 239 708 $ Poids 7 % |
| 3 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 709 $ Poids 7 % |
| 4 | 863, Rue Rousseau, Hudson 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 072 $ Poids 4 % |
| 5 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 245 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −74 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −70 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 316 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −119 076 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.