54 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 212 m² · constr. 1961 · terrain 7 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 879,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 576 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513649957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
71100513649957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 350 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 186 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 931 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −69 881 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 074 202 $ Poids 37 % |
| 3 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 286 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 840 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 498 945 $ Poids 25 % |
| 5 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +7 262 $ | 872 013 $ Poids 22 % |
| 6 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 608 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 951 561 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 259 $ Poids 14 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 565 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +109 447 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 879 291 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 972 446 $ Poids 9 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 457 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −101 337 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 155 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.