97 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 089 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 480,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 300 $
Rôle antérieur 1 319 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513650297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
1 349 200 $
Rôle antérieur
1 319 800 $
ID provincial
71100513650297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 469 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +149 114 $ · Ajust. âge −176 250 $ | 2 516 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 813 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +135 643 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 2 106 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 799 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +157 449 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 761 570 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +173 976 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 513 120 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +175 374 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 1 891 522 $ Poids 24 % |
| 6 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +95 831 $ · Ajust. âge +261 250 $ | 3 334 164 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 733 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +165 534 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 1 883 020 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +97 255 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 579 028 $ Poids 13 % |
| 9 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −169 916 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 476 416 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −129 459 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 2 718 725 $ Poids 12 % |
| 11 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +93 513 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 2 019 622 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.