103 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 638 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 315,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 824 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513652316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
71100513652316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 117 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 404 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 736 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 462 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 278 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −86 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 371 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 478 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +85 449 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 068 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 172 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 2 049 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 279 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 160 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 687 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +190 745 $ · Ajust. âge −134 625 $ | 2 017 449 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 855 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 573 686 $ Poids 38 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 1 742 251 $ Poids 38 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 806 364 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 848 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +121 616 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 001 017 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −126 795 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 161 250 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.