12 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
1 843 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 440 m² · constr. 2005 · terrain 4 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 500 $
Rôle antérieur 1 023 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513652579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
974 900 $
Rôle antérieur
1 023 100 $
ID provincial
71100513652579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 244 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 382 064 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 571 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 665 052 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 996 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 380 754 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 269 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +173 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 502 $ Poids 40 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 653 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +102 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 131 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +95 766 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 1 796 489 $ Poids 27 % |
| 8 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +233 750 $ | 3 182 972 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +258 229 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 546 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 945 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +91 720 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 1 794 962 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 500 584 $ Poids 12 % |
| 12 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +140 885 $ | 1 941 986 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.