14 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
1 389 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 235,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 866 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513653823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
772 700 $
Rôle antérieur
866 600 $
ID provincial
71100513653823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 838 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 133 209 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 993 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 159 908 $ Poids 60 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 756 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −85 542 $ · Ajust. âge −125 650 $ | 1 750 137 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 546 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 933 842 $ Poids 45 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 539 876 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 746 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge +31 788 $ | 1 373 771 $ Poids 29 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 205 742 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 921 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −131 408 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 756 744 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 682 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −126 516 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 060 889 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −152 368 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 930 830 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +220 315 $ · Ajust. âge −134 250 $ | 2 034 909 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.