21 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
2 201 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 471,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 753 000 $
Rôle antérieur 1 320 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513654621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
1 355 000 $
Rôle antérieur
1 320 500 $
ID provincial
71100513654621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 444 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 134 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +123 481 $ · Ajust. âge −223 250 $ | 2 444 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 449 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +138 914 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 711 035 $ Poids 44 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +143 506 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 482 650 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +114 723 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 2 047 737 $ Poids 34 % |
| 5 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +67 357 $ · Ajust. âge +206 250 $ | 3 250 690 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +157 048 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 1 842 346 $ Poids 18 % |
| 7 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge +126 055 $ | 1 981 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +148 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 540 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +82 305 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 537 078 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −149 796 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 2 651 187 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.