20 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
2 750 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 494,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 236 000 $
Rôle antérieur 1 575 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513655094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 400 $
Valeur bâtiment
1 709 600 $
Rôle antérieur
1 575 600 $
ID provincial
71100513655094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 531 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 136 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +187 151 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 531 454 $ Poids 55 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 320 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +184 953 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 773 074 $ Poids 37 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +219 190 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 558 335 $ Poids 31 % |
| 4 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +138 082 $ · Ajust. âge +233 750 $ | 3 348 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +166 685 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 2 118 600 $ Poids 24 % |
| 6 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −142 840 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 503 493 $ Poids 16 % |
| 7 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +140 885 $ | 2 036 194 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −99 281 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 725 302 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +119 439 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 587 712 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.