24 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 958 600 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 302,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 200 $
Rôle antérieur 1 162 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513655983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
1 100 200 $
Rôle antérieur
1 162 700 $
ID provincial
71100513655983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 317 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 354 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 378 056 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 647 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 031 705 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 252 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −113 664 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 433 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 151 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 986 750 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 954 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +145 559 $ · Ajust. âge −161 550 $ | 1 945 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 280 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −56 877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 097 266 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +80 235 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 933 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −76 004 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 492 660 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 406 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 041 603 $ Poids 27 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 853 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +114 982 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 263 387 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +92 444 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 2 135 142 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.