55 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
1 350 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 328,9 m² · constr. 1946 · terrain 15 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 145,5 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 200 $
Rôle antérieur 782 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513658060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
71100513658060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 310 750 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 602 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 286 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 365 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −58 294 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 362 269 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 439 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 972 868 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 552 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 000 151 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +118 792 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 354 152 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 775 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +108 721 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 017 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 529 277 $ Poids 27 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 211 342 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 603 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 300 066 $ Poids 22 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 878 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 694 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +121 049 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 966 842 $ Poids 19 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 679 411 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.