53 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
1 822 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 401,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 600 $
Rôle antérieur 866 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513658366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
1 035 100 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
71100513658366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 350 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 0 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 359 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −68 631 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 487 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 434 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +93 187 $ · Ajust. âge +134 190 $ | 1 797 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −84 858 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 254 286 $ Poids 39 % |
| 5 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −146 042 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 106 041 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 548 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 2 079 950 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 592 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +219 145 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 562 288 $ Poids 20 % |
| 9 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 1 882 308 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 672 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +92 338 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 673 824 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 843 828 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +275 602 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 3 085 766 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.