11 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
1 485 300 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 256,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 400 $
Rôle antérieur 865 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513661119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
803 200 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
71100513661119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 616 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −161 550 $ | 1 786 672 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 553 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 951 814 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 989 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 187 387 $ Poids 57 % |
| 4 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 980 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 311 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 181 311 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 783 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −65 072 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 788 080 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 667 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −158 135 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 202 350 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 1 401 278 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 605 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 097 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −75 636 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 967 062 $ Poids 33 % |
| 10 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +101 447 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 603 470 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 765 586 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 120 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −93 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 905 792 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.