21 RAFFLE · Hudson
Valeur estimée
2 103 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 387,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 500 $
Rôle antérieur 1 171 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513661636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
1 126 000 $
Rôle antérieur
1 171 400 $
ID provincial
71100513661636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 443 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +96 915 $ | 1 730 306 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 379 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −107 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 389 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 74 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 777 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 653 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 730 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 664 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 849 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −73 782 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 2 000 982 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 657 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 496 832 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +95 251 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 2 526 621 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +131 113 $ | 1 792 907 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −131 055 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 208 089 $ Poids 38 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +175 532 $ · Ajust. âge +36 558 $ | 2 063 040 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 240 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +179 833 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 477 976 $ Poids 26 % |
| 12 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 239 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.