19 RAFFLES · Hudson
Valeur estimée
1 689 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 316,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 400 $
Rôle antérieur 909 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513662353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
864 300 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
71100513662353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 17 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 707 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +72 574 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 455 809 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 368 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −83 576 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 1 478 633 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 194 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 155 415 $ Poids 41 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 736 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 155 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 2 044 440 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 656 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +195 229 $ · Ajust. âge −143 600 $ | 2 012 958 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 576 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +87 707 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 065 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 931 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 566 803 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 823 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +125 722 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 996 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −122 775 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 154 246 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.