23 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 924 800 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 314,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 200 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513664370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
1 033 900 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
71100513664370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 190 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 451 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 290 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −87 755 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 534 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 880 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 539 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 178 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 221 838 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 21 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 109 065 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 622 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +84 233 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 099 491 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 830 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +188 330 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 2 077 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 1 804 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 651 700 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 997 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +119 404 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 060 056 $ Poids 31 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 832 659 $ Poids 29 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +137 753 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 2 281 701 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.