28 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
2 607 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 475,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 229 700 $
Rôle antérieur 1 593 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513665871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 100 $
Valeur bâtiment
1 655 600 $
Rôle antérieur
1 593 100 $
ID provincial
71100513665871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 46 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +135 057 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 444 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 385 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +147 285 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 719 406 $ Poids 43 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +157 267 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 496 411 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +124 170 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 2 047 735 $ Poids 30 % |
| 5 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 249 800 $ Poids 24 % |
| 6 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −179 923 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 466 409 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +165 324 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 842 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge +118 640 $ | 1 981 098 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +156 216 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 1 838 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +89 057 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 537 080 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −140 612 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 2 648 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +92 176 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 304 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.