Rue SUNRISE ARRIERE · Hudson
Valeur estimée
842 200 $
Terrain · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 $
Rôle antérieur 1 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513668316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
71100513668316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunrise, Hudson 2026-07-10 · 327 m · Vendu 3 500 000 $ (2 685 $/m²) 1 303,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 355 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 643 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 337 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 83 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 470 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 664 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 583 $ Poids 41 % |
| 8 | 712, rue Main, Hudson 2025-01-30 · 482 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +306 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 887 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 33 % |
| 10 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 059 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 30 % |
| 12 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.