51 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 190,3 m² · constr. 1973 · terrain 11 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 744,7 m²
Frontage
173 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 670 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513669249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
71100513669249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 350 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 254 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 940 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 489 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 951 259 $ Poids 27 % |
| 3 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 926 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 436 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −98 721 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 302 052 $ Poids 24 % |
| 5 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +50 833 $ | 878 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 081 710 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 992 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 565 953 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 972 030 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 776 478 $ Poids 14 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 458 724 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 586 526 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.