23 RAFFLES · Hudson
Valeur estimée
1 978 400 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 287,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 200 $
Rôle antérieur 1 039 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513671265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
1 069 700 $
Rôle antérieur
1 039 500 $
ID provincial
71100513671265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 107 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 634 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 345 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 583 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +95 545 $ · Ajust. âge −143 600 $ | 1 913 274 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 664 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 015 772 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 754 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 905 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 894 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +113 647 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 275 204 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 2 102 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −104 082 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 655 473 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 249 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −74 983 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 963 881 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 672 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 230 622 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 198 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −97 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 074 838 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 7 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 793 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.