25 RAFFLE · Hudson
Valeur estimée
1 872 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 354 m² · constr. 2023 · terrain 3 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 600 $
Rôle antérieur 1 038 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513672580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
1 038 400 $
ID provincial
71100513672580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 118 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 615 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 486 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +134 190 $ | 1 698 004 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 2 478 764 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 689 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +214 666 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 814 026 $ Poids 41 % |
| 5 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 700 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −94 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 652 $ Poids 41 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +81 859 $ · Ajust. âge +82 256 $ | 2 015 064 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 776 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 473 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 140 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +86 989 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 430 132 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 218 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +109 269 $ · Ajust. âge +96 525 $ | 2 314 859 $ Poids 33 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 921 765 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −73 696 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 750 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +107 258 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 917 422 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.