17 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
2 228 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 492,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 600 $
Rôle antérieur 1 162 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513673042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
1 151 200 $
Rôle antérieur
1 162 600 $
ID provincial
71100513673042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 527 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 204 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +182 741 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 527 044 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +213 948 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 553 092 $ Poids 37 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +181 764 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 769 885 $ Poids 34 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +163 086 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 2 115 001 $ Poids 32 % |
| 5 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −145 979 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 500 353 $ Poids 20 % |
| 6 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +133 183 $ · Ajust. âge +233 750 $ | 3 344 017 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −102 780 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 721 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +116 867 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 585 140 $ Poids 10 % |
| 9 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +114 719 $ · Ajust. âge +140 885 $ | 2 033 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +114 731 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 342 476 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.