23 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
1 802 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 322,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 500 $
Rôle antérieur 990 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513683023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
905 800 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
71100513683023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 214 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 406 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 471 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −71 040 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 1 483 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 845 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +95 492 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 467 352 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 17 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 163 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 169 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 2 052 390 $ Poids 40 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −100 534 $ | 1 744 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 794 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +215 924 $ · Ajust. âge −152 575 $ | 2 024 678 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 769 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +98 127 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 071 760 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 576 612 $ Poids 30 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +166 984 $ · Ajust. âge −151 875 $ | 2 219 807 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −104 219 $ · Ajust. âge −143 325 $ | 2 161 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 965 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +144 675 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 2 006 577 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.