26 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
2 030 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 347 m² · constr. 2022 · terrain 11 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 185,1 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 900 $
Rôle antérieur 1 255 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513684796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
1 193 600 $
Rôle antérieur
1 255 300 $
ID provincial
71100513684796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 341 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 592 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 524 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +126 735 $ | 1 675 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 530 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −108 421 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 615 701 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 149 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 401 615 $ Poids 39 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 971 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +187 928 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 775 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 245 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +89 757 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 286 572 $ Poids 35 % |
| 7 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +73 116 $ | 1 986 233 $ Poids 32 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 457 111 $ Poids 31 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 446 091 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +82 397 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 881 061 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 622 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 577 961 $ Poids 23 % |
| 12 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 909 590 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.