759 MAIN · Hudson
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 166,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513722694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
71100513722694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 597 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +93 901 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 663 $ Poids 26 % |
| 2 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 498 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −75 551 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 369 387 $ Poids 23 % |
| 3 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 241 $ Poids 12 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 368 018 $ Poids 7 % |
| 6 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 936 729 $ Poids 3 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.