52 AIRD · Hudson
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 141,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513730760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
71100513730760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 256 $ Poids 43 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 217 $ Poids 17 % |
| 3 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 864 422 $ Poids 8 % |
| 4 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 927 $ Poids 7 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 382 $ Poids 3 % |
| 6 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −35 411 $ | 501 770 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.