758 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 721 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 329,3 m² · constr. 1980 · terrain 28 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 955,9 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 875 000 $
Rôle antérieur 1 577 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513733683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 100 $
Valeur bâtiment
845 900 $
Rôle antérieur
1 577 300 $
ID provincial
71100513733683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 287 620 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 862 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −57 459 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 363 105 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 985 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 973 983 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 001 266 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 416 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 530 698 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +120 320 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 355 680 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 300 771 $ Poids 15 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −70 908 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 211 969 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +122 230 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 968 023 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +211 941 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 360 346 $ Poids 9 % |
| 12 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.