48 AIRD · Hudson
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 155,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513741653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
71100513741653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 184 697 $ Poids 33 % |
| 2 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −54 313 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 351 $ Poids 17 % |
| 3 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 717 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −108 874 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 336 064 $ Poids 12 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 164 $ Poids 10 % |
| 5 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 46 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 269 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 751 731 $ Poids 9 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 455 976 $ Poids 8 % |
| 7 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 903 707 $ Poids 6 % |
| 8 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +94 718 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 618 003 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −159 195 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 610 649 $ Poids 5 % |
| 10 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 369 654 $ Poids 4 % |
| 11 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −95 087 $ · Ajust. âge −43 571 $ | 723 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +81 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 844 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.