50 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 113,3 m² · constr. 1936 · terrain 4 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513750756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
71100513750756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 885 $ Poids 17 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 802 $ Poids 13 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 931 $ Poids 11 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 846 $ Poids 10 % |
| 5 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 522 $ Poids 6 % |
| 6 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −41 660 $ | 445 401 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.