47 AIRD · Hudson
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 106 m² · constr. 1947 · terrain 2 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513751090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
71100513751090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 921 $ Poids 19 % |
| 2 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 205 $ Poids 10 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −61 745 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 526 888 $ Poids 6 % |
| 5 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 331 188 $ Poids 5 % |
| 6 | 863, Rue Rousseau, Hudson 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 373 648 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −168 418 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 972 344 $ Poids 4 % |
| 8 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −20 830 $ | 453 257 $ Poids 2 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −88 248 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.