750 MAIN · Hudson
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 120,3 m² · constr. 1816 · terrain 3 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513751398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1816
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
71100513751398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 521 $ Poids 18 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 066 $ Poids 11 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 313 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 513 $ Poids 7 % |
| 5 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −47 540 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 072 $ Poids 5 % |
| 6 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 122 $ Poids 3 % |
| 7 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −41 660 $ | 457 842 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.