742 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 671 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 341,1 m² · constr. 1967 · terrain 12 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 186,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 100 $
Rôle antérieur 1 297 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513762310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 800 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
1 297 400 $
ID provincial
71100513762310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 986 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 313 693 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 784 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 387 760 $ Poids 55 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 352 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −120 179 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 451 942 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 884 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 034 166 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 816 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 006 875 $ Poids 28 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 230 481 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +165 392 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 400 752 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 321 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 572 606 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +157 068 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 002 862 $ Poids 12 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 344 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +202 482 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 011 884 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.