732 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 283 200 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 208,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 600 $
Rôle antérieur 867 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513771107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 300 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
71100513771107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 287 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 872 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −44 818 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 187 205 $ Poids 37 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −79 311 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 064 772 $ Poids 36 % |
| 4 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 785 403 $ Poids 26 % |
| 5 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 906 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 265 741 $ Poids 25 % |
| 6 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 481 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +63 216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 880 $ Poids 21 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 939 572 $ Poids 17 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 944 154 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 866 437 $ Poids 10 % |
| 10 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 869 $ Poids 9 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +90 969 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 860 813 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 585 973 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.