730 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 615 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 315,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 425,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 500 $
Rôle antérieur 972 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513771708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 000 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
972 300 $
ID provincial
71100513771708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 968 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 334 790 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 817 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −85 666 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 409 448 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 799 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −149 175 $ | 1 962 677 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 843 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 071 626 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +85 970 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 022 602 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +68 754 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 349 614 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +82 372 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 021 666 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +191 779 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 973 608 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 482 751 $ Poids 15 % |
| 10 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −58 504 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 356 932 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +141 407 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 143 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −92 086 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 249 541 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.