617 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 977 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 324,9 m² · constr. 2014 · terrain 9 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 782,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 900 $
Rôle antérieur 1 285 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523419835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 900 $
Valeur bâtiment
1 204 000 $
Rôle antérieur
1 285 000 $
ID provincial
71100523419835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 8 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 949 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 327 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −97 725 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 2 289 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 396 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 808 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +103 513 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 2 600 498 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 959 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 171 101 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 978 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 122 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 888 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +174 657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 338 855 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 487 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 614 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 897 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 852 385 $ Poids 35 % |
| 11 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +93 913 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 346 209 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 756 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +151 309 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 2 109 461 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.