615 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 861 400 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 274,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 620,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 700 $
Rôle antérieur 1 098 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523429689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
1 024 400 $
Rôle antérieur
1 098 300 $
ID provincial
71100523429689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 809 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 2 165 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 83 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −140 932 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 1 719 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 870 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 1 966 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 772 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 994 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge +89 005 $ | 1 530 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 844 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −87 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 420 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 802 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 959 952 $ Poids 45 % |
| 8 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 767 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +98 083 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 364 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 862 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 200 302 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 904 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −57 203 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 095 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 468 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −68 720 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 310 066 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 015 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.