561 WILSON · Hudson
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523452929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
71100523452929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 29 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 618 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 243 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 513 694 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 065 $ Poids 43 % |
| 4 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 800 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 606 223 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 661 768 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 537 079 $ Poids 28 % |
| 7 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 164 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 306 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 537 513 $ Poids 12 % |
| 10 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 634 737 $ Poids 10 % |
| 11 | 2721, Rue Charlebois, Saint-Lazare 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 756 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 714 465 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 336 975 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.