557 WILSON · Hudson
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 201,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523462586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
71100523462586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 654 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 861 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 681 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 070 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 579 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 799 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 285 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 748 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 764 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 889 635 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 619 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 929 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 826 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 782 368 $ Poids 51 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 715 520 $ Poids 48 % |
| 9 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 65 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −90 124 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 115 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 895 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 943 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 930 132 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.