179 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 150,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523463214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
71100523463214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 723 388 $ Poids 55 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 645 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 590 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 704 217 $ Poids 48 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 674 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −54 641 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 727 577 $ Poids 45 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 727 729 $ Poids 41 % |
| 6 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 485 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 451 421 $ Poids 40 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 288 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 585 018 $ Poids 37 % |
| 8 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 840 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 203 $ Poids 36 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 948 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 457 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −65 398 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 906 117 $ Poids 29 % |
| 11 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 970 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 889 473 $ Poids 28 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 1 029 436 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.