177 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 131,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523463377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
71100523463377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 247 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 562 035 $ Poids 69 % |
| 2 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 652 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 478 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 668 012 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 659 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 088 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 641 112 $ Poids 36 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 891 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 647 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 947 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 525 $ Poids 32 % |
| 10 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 011 $ Poids 27 % |
| 11 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 748 524 $ Poids 22 % |
| 12 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 617 044 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.