175 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 180,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 408 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523463649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
71100523463649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 987 $ Poids 70 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 590 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 651 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 840 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 705 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 801 910 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 599 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −51 566 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 995 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 772 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 701 231 $ Poids 54 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 773 201 $ Poids 50 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 437 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 514 821 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 388 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 983 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 853 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 602 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 722 216 $ Poids 35 % |
| 12 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 058 768 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.