558 WILSON · Hudson
Valeur estimée
1 208 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 236,6 m² · constr. 2025 · terrain 2 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +469.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523463674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
71100523463674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 15 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 524 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 361 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 587 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 901 809 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 626 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +94 976 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 353 118 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 960 231 $ Poids 48 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −74 292 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 178 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 865 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 045 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, RUE CARMEL, Hudson 2024-10-24 · 409 m · Vendu 1 180 000 $ (5 011 $/m²) 235,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 491 616 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 101 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 654 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.